تباطؤ تضخم إيجارات المنازل في تركيا إلى أدنى مستوى خلال 58 شهراً
أظهرت بيانات البنك المركزي التركي تباطؤاً ملحوظاً في وتيرة ارتفاع إيجارات المساكن، حيث سجل معدل التضخم السنوي لإيجارات المنازل المؤجرة حديثاً 29.21% خلال يونيو/حزيران الماضي، وهو أدنى مستوى يُسجل منذ 58 شهراً، في مؤشر على استقرار تدريجي يشهده سوق الإيجارات بعد سنوات من الارتفاعات المتسارعة.
تراجع الإيجارات بالقيمة الحقيقية
ووفقاً للبيانات الصادرة عن البنك المركزي، انخفضت إيجارات المساكن بالقيمة الحقيقية بنسبة 2.2% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، بعد احتساب أثر التضخم، وهو ما يعكس تراجع الضغوط على المستأجرين رغم استمرار ارتفاع الأسعار الاسمية.
ويقصد بالارتفاع الاسمي زيادة الأسعار بالقيمة النقدية دون احتساب تأثير التضخم أو تغير القوة الشرائية للعملة، بينما يعكس الارتفاع الحقيقي التغير الفعلي في الأسعار بعد استبعاد أثر التضخم.
انخفاض توقعات التضخم
وفي سياق متصل، أظهرت نتائج مسح توقعات الأسر، الذي أجراه البنك المركزي التركي وشمل 3251 أسرة، تراجع توقعات التضخم خلال الاثني عشر شهراً المقبلة إلى 44.94% في يوليو/تموز، بانخفاض قدره 1.19 نقطة مئوية مقارنة بالشهر السابق.
كما تراجعت توقعات ارتفاع أسعار المساكن خلال العام المقبل بمقدار 1.33 نقطة مئوية لتصل إلى 32.49%.
ورغم هذا التحسن، لا تزال الأسر التركية تعتبر الأغذية والوقود والطاقة أكثر المجموعات السلعية التي شهدت ارتفاعات كبيرة خلال العام الماضي، مع توقع استمرار الضغوط السعرية عليها خلال الأشهر المقبلة.
توقعات بارتفاع الدولار
وأظهر الاستطلاع أيضاً ارتفاع توقعات الأسر لسعر صرف الدولار مقابل الليرة التركية بعد عام إلى 52.98 ليرة، بزيادة قدرها 0.31 ليرة مقارنة بتوقعات الشهر السابق.
تراجع الإقبال على شراء الذهب
وفي جانب تفضيلات الاستثمار، سجلت شهية الأسر التركية لشراء الذهب تراجعاً ملحوظاً، إذ انخفضت نسبة المشاركين الذين اعتبروا الذهب أفضل أداة استثمار إلى 40.3%، بانخفاض أربع نقاط مئوية مقارنة بالشهر السابق.
ورغم هذا التراجع، تشير البيانات الرسمية إلى أن إجمالي حيازات الذهب في تركيا تجاوز 750 مليار دولار خلال عام 2025، وهو مستوى مرتفع مقارنة بحجم الاقتصاد التركي الذي يبلغ نحو 1.57 تريليون دولار.
وأوضح البنك المركزي أن نحو 600 مليار دولار من هذه الحيازات تحتفظ بها الأسر والشركات خارج النظام المصرفي، في انعكاس للتقليد المتجذر لدى الأتراك بالاحتفاظ بالذهب كملاذ آمن لحماية المدخرات من تقلبات الأسواق والتضخم.
